Baugrundstück nach Maß in Wickrathberg

Ihre Chance auf Maßarbeit

Eine seltene Gelegenheit im idyllischen und gefragten Mönchengladbach-Wickrathberg. Das Besondere an diesem Angebot: Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Dadurch bietet es maximale Flexibilität für Ihre Planungen. Der Grundstückszuschnitt kann ab einer Größe von ca. 500 m² individuell auf Ihre Wünsche und Ihr Bauvorhaben abgestimmt werden.

Die wichtigsten Fakten

• Größe: individuell teilbar, Parzellen ab ca. 500 m² möglich
• Status: erschlossenes Bauland
• Maklercourtage: provisionsfrei für den Käufer
• Lage: beliebte und ruhige Wohnlage in Wickrathberg

Bebaubarkeit nach § 34 BauGB

Für dieses Grundstück gibt es keinen starren Bebauungsplan. Es befindet sich planungsrechtlich im sogenannten „unbeplanten Innenbereich”. Das bedeutet für Sie: Ihr Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche harmonisch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Das bietet oft mehr gestalterischen Spielraum als ein strenger Bebauungsplan.

Hinweise für Ihre Planung

Abstandsflächen. Grundsätzlich sind die gesetzlichen Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken nach § 6 BauO NRW einzuhalten.

Grenzbebauung. Sollten Sie eine grenzständige Bebauung planen — etwa eine Doppelhaushälfte — ist das prinzipiell machbar. Erforderlich ist dafür lediglich eine entsprechende Baulasteintragung.

Planungssicherheit. Da wir als Makler keine verbindlichen Rechtsauskünfte geben können, empfehlen wir zur Absicherung Ihres konkreten Wunschhauses eine offizielle Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Mönchengladbach.

Und jetzt?

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück genau nach Ihrem Platzbedarf zu erwerben — ohne Käuferprovision. Sprechen Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin vor Ort an.